外壁リフォーム・屋根リフォームの費用相場を解説！

住宅のリフォームは内装だけでなく、外装にも必要になります。外壁や屋根は雨風や紫外線のダメージを受けやすいため、適切なリフォームを行いましょう。

こちらでは、外壁リフォームや屋根リフォームをお考えの方へ、それぞれの一般的な費用相場を紹介します。リフォームの内容によっても費用相場は変わってくるため、ぜひ事前にチェックしてみてください。

外壁リフォームの費用相場

雨風や紫外線のダメージを受け続けている外壁は、時間が経つとどうしても劣化してしまいます。外壁は、劣化具合に合わせたリフォームが必要です。程度の軽いヒビ割れ補修から大規模なサイディング張り替えまで、外壁リフォームといっても様々なものがあります。費用はリフォームの内容によって変わってくるため、どういったリフォームが必要なのか検討した上で相場をチェックしましょう。

平均的な一戸建てを例にすると、外壁リフォームの一般的な費用相場は以下のとおりです。

こちらはあくまでも一般的な相場で、住宅の大きさや選ぶ塗料、外壁材の種類などによって、費用は大きく変わってきます。

また、足場の組み立てや高圧洗浄などにも費用がかかることを把握しておきましょう。

屋根リフォームの費用相場

屋根も外壁同様、雨風や紫外線のダメージで日々劣化が進んでしまいます。屋根にも様々な種類があるため、屋根リフォームの工法も様々です。

こちらでは、「塗装」「カバー工法」「葺き替え」にわけて費用相場を紹介します。

塗装

屋根材そのものの傷みが少ない場合は、表面の塗装を行います。屋根を洗浄して、屋根材に合った塗料を塗っていきます。塗料の種類によって費用は異なりますが、一般的な相場は15万円～80万円です。

カバー工法

カバー工法や重ね葺きと呼ばれる手法で、今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法を指します。屋根そのものが傷んでいて、下地までは傷んでいない場合などに有効です。

こちらも屋根材の種類によって費用は変わりますが、一般的な相場は60万円～250万円といわれています。

葺き替え

今ある屋根材を取り除いて、新しい屋根材に交換する工法です。屋根の下に敷いている防水シートも交換するため、屋根全体の性能をアップさせることができます。一般的な相場は70万円～260万円です。

外壁と屋根リフォームを同時にするメリット

外壁リフォームと屋根リフォームをお考えでしたら、同時に行うのがおすすめです。外壁と屋根のリフォームを同時に行うことで、以下のメリットがあります。

リフォームにかかる時間・労力を減らせる

外壁でも屋根でも、塗装やリフォームを行う際は様々な手間がかかります。業者を探して連絡を取り、見積りを依頼してスケジュールを決めるなど、やるべきことが多くあります。外壁と屋根のリフォームを同時に行えば、その手間が一度で済みます。

トータルの費用が安く済む

外壁でも屋根でも、リフォームの際は足場を建てる必要があります。足場を建てるのにも費用がかかるため、外壁と屋根を別々にリフォームすると、足場代を2回払うことになるのです。一緒に行えば足場を建てるのも1回で済むため、トータルの費用が少なく済みます。

塗料選びの選択肢が広がる

外壁だけを塗装する場合は屋根に、屋根だけを塗装する場合は外壁に塗料の色を合わせる必要があります。外壁と屋根の塗装を同時に行えば、より色の選択肢が広がります。

外壁リフォームが必要な劣化の症状

外壁には、補修が必要となる劣化のサインがいくつか現れます。次のような症状が確認できたら、早めにリフォームを行いましょう。

色褪せ・変色

塗膜の表面が劣化すると、色褪せや変色が起こります。施工時と色合いが変わっていたら、外壁の劣化が始まっているサインです。色褪せや変色が気になったら、外壁リフォームを検討しましょう。

クラック（ひび割れ）

クラックとは、外壁のひび割れのことです。髪の毛の細さ程度のひび割れは、塗膜の経年劣化の可能性が高いですが、幅0.3mm以上の大きなひび割れは、放置すると雨水が浸入して雨漏りを引き起こすおそれがあります。早急なリフォームが必要です。

チョーキング

外壁を手で触ると、白いチョークのような粉が付着する状態です。塗膜の防水性能が低下しているサインであり、建物内部に雨水が入り込むおそれがあります。

膨れ・剥がれ

塗膜が膨れたり剥がれたりしている場合は、紫外線や雨風から外壁を守る機能が失われており、建物内部にダメージが及んでしまいます。

カビ・苔・藻

外壁の劣化が進行して防水性能が低下すると、カビや苔、藻が発生しやすくなります。一度発生すると増殖するため、早めに補修を行いましょう。

外壁・屋根のリフォームなら株式会社b.homeへご相談を

外壁や屋根はどうしても雨風や紫外線などの影響で劣化してしまうため、美観や機能性を保つためにもリフォームが必要です。

どのようなリフォームを行うかによって相場は様々なので、まずはリフォーム業者に見積もりを依頼するのがおすすめです。

松阪市で外壁・屋根リフォームをお考えでしたら、ぜひ株式会社b.homeへご相談ください。

株式会社b.homeは、松阪市をメインに新築注文住宅の企画・施工をはじめ、リフォームや雨漏り対策など様々なご相談に対応する住宅総合サービス会社です。

水回りリフォームや介護リフォームといった内装に関することから、外壁・屋根リフォームなどにも対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

住まいのプロとして、お客様にとってベストなご提案・施工をさせていただきます。

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